Amministrazioni Condominiali
e Gestione Patrimoni Immobiliari
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Professionalità che valorizza il tuo immobile
P.Iva: 13382400011
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Formazione e Competenze
Il nostro studio opera secondo un modello evoluto di General Contractor della consulenza, ponendosi come l'unico centro di responsabilità, raccordo e tramite organizzativo tra il cliente privato e un network selezionato di professionisti abilitati.
Area Tecnica, Urbanistica e Catasto
In sinergia con professionisti e studi tecnici abilitati.
- Gestione Titoli Abilitativi: Coordinamento e intermediazione per la redazione e il deposito di pratiche CILA, SCIA e Permessi di Costruire per ristrutturazioni, frazionamenti o manutenzioni.
- Sanatorie e Conformità Urbanistica: Gestione delle pratiche di accertamento di conformità e sanatorie edilizie, indispensabili per la regolarizzazione degli immobili prima di una vendita.
- Certificazioni e Pratiche Catastali: Gestione delle procedure per il rilascio di Attestati di Prestazione Energetica (APE), variazioni catastali (DOCFA), volture e visure aggiornate.
- Ristrutturazioni e Cantieri: Supervisione tecnica di computi metrici, perizie strutturali, direzione lavori e coordinamento della sicurezza nelle fasi di cantiere.
- Revisione Tabelle Millesimali: Rilievo degli spazi e redazione o aggiornamento delle tabelle millesimali del fabbricato in caso di modifiche strutturali o sopraelevazioni.
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COMPRAVENDITE, LOCAZIONI E TUTELA LEGALE
In costante raccordo con primari studi legali e notarili.
- Assistenza al Compromesso e Rogito: Facilitazione del dialogo tecnico-legale per la stesura del Contratto Preliminare di Compravendita, supportata da verifiche ventennali preventive su ipoteche, pignoramenti, vincoli e regolarità.
- Gestione Contrattualistica Locazioni: Redazione, registrazione telematica e gestione di contratti di locazione residenziali (canone libero o concordato) e commerciali, inclusa la gestione delle proroghe e delle risoluzioni.
- Tutela del Credito e Morosità: Attivazione tempestiva di procedure legali per il recupero crediti da morosità (condominiali e da locazione), decreti ingiuntivi e procedure di sfratto.
- Assistenza Legale Extra-Condominiale: Un canale preferenziale e diretto per la risoluzione di controversie private, questioni di diritto di famiglia (successioni, separazioni), contrattualistica privata e risarcimento danni da infiltrazioni o responsabilità terzi.
- Pianificazione Patrimoniale e Successioni: Raccordo organizzativo per atti di donazione, costituzione di fondi patrimoniali o trust a tutela dei beni familiari, mutui e gestione completa delle pratiche ereditarie e dichiarazioni di successione.
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RISK MANAGEMENT E ASSICURAZIONI
Attraverso il presidio specialistico di un esperto in perizie.
- Consulenza Assicurativa Patrimoniale: Intermediazione strategica per l'attivazione di polizze su misura a tutela globale del Fabbricato (Globale Fabbricati), della Responsabilità Civile del Capofamiglia, della tutela legale privata e delle polizze Vita o Infortuni.
- Gestione Sinistri Integrata: Assistenza completa, rilievo dei danni e tramite immediato con i periti delle compagnie assicurative per massimizzare gli indennizzi e contrarre i tempi di liquidazione del danno materiale.
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TAX COMPILANCE, CONTABILITA' E FISCALITA'
In partnership con studi commercialistici di alto profilo.
- Gestione Bonus Edilizi e Cessioni: Coordinamento tecnico-fiscale finalizzato all'ottenimento sicuro di visti di conformità, asseverazioni e opzioni di detrazione fiscale per interventi di efficientamento o ristrutturazione.
- Adempimenti Fiscali e Dichiarativi: Servizio di raccordo per la predisposizione di Modelli 730, Modelli Redditi (ex Unico), calcolo e invio delle imposte patrimoniali comunali (IMU) e gestione della cedolare secca sugli affitti.
- Contabilità Patrimoniale Automata: Monitoraggio dei flussi finanziari legati alle locazioni private, con emissione di avvisi di pagamento e solleciti scadenze per conto del proprietario.
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Si specifica che, nel pieno rispetto delle normative vigenti e della Legge 4/2013, ogni prestazione professionale che richieda l'iscrizione ad Albi o Ordini è espletata esclusivamente da partner esterni abilitati. Lo Studio opera secondo i principi del mandato (ex artt. 1703 e seguenti del Codice Civile), fungendo da tramite organizzativo e unico centro di coordinamento strategico.